PROPIETARI
Tens l’assessorament d’un equip professional verificat i amb experiència per ajudar-te en tot el procés de venda, per aconseguir-ne el millor preu, amb les millors condicions i sense mal de caps.
VULL VENDRE LA MEVA PROPIETAT
De què ens encarreguem:
1. Gestió de l’oferta
- Taxem el teu immoble perquè sàpigues el valor de mercat
- T’assessorem i ajudem en el procés de venda: millors opcions i millor preu.
- T’ajudem a regularitzar la situació de la finca: titularitat i possibles càrregues econòmiques pendents.
- Fem les gestions urbanístiques amb l’ajuntament de la localitat per assegurar: que no hi hagi problemes amb l’IBI ni tingui cap afectació urbanística.
2. T’ajudem amb el contracte privat (no formalitzat davant de notari) en el qual s’identifiquen:
- El venedor i el comprador
- Els aspectes físics i legals de l’habitatge
- La forma de pagament
- Les estipulacions de venda (condicions, preu exacte, moment de lliurament de les claus…)
3. T’ajudem amb l’escriptura pública de la compravenda (davant de notari) en la qual s’identifiquen:
- El comprador i el venedor
- L’estat físic i legal de l’habitatge
- El seu valor
- La forma de pagament
- Les obligacions fiscals que se’n deriven
4. Registre de la Propietat
- T’ajudem a fer el canvi de l’habitatge al Registre de la Propietat: canvi de titularitat.
5. T’ajudem amb l’arbitratge de consum (de forma gratuïta) com a via per resoldre possibles conflictes de futur.
6. Et protegim de fraus
- Som professionals col·legiats i degudament regulats
- T’ajudem amb el sistema arbitral de consum, per poder resoldre amb caràcter vinculant, i de manera ràpida i gratuïta, les diferències que puguin sorgir.
- Evitem que venguis un habitatge no regularitzat.
- T’ajudem a posar el preu de venda més just.
- Evitem que paguis despeses innecessàries degudes al procés de compravenda.
TOTAL TRANSPARÈNCIA DES DEL PRIMER MOMENT
VULL LLOGAR LA MEVA PROPIETAT
De què ens encarreguem:
1. Gestió de l’oferta
- Et recomanem el preu del lloguer
- T’assessorem com augmentar-ne el valor
- Creem la descripció: fitxa amb les característiques
- El publiquem al nostre web i a pàgines d’oferta immobiliària
- Et busquem el millor llogater possible
- En el cas de tenir-lo ja a la nostra borsa de llogaters, li passem directament l’oferta
2. Gestió de l’immoble
- T’ajudem a tenir el teu immoble legalitzat i amb la cèdula d’habitabilitat i certificat energètic (CEG)
- Revisem l’estat de l’immoble i et cataloguem els desperfectes
- Et proposem i ajudem en la restauració d’aquests: disposem d’equip propi
- Llistem l’inventari del pis (mobles, electrodomèstics i altres elements)
- T’ajudem a deixar el pis en perfectes condicions
3. Gestió de l’arrendament
- Acompanyem per tu al llogater a visitar l’habitatge
- Redactem el contracte i fem les gestions amb el llogater
- Gestionem la signatura del contracte per ambdues parts
- Et recollim les claus i les entreguem al llogater
- Gestionem els cobraments de la fiança i de les mensualitats
4. Gestió d’ús
- Comprovem l’estat dels subministraments (aigua, gas i electricitat) i t’ajudem a posar-los al dia
- Donem el servei d’atenció i suport en cas d’avaria al client i ho gestionem per tu
- Et proposem la solució al problema: t’oferim els nostres professionals perquè no te n’hagis de preocupar
- Atenem la sol·licitud del llogater en el menor termini possible
5. Gestió de final de contracte
- Ens encarreguem de revisar l’estat del pis i detallar-lo
- Gestionem amb el llogater la rehabilitació perquè l’estat de retorn sigui òptim
- Gestionem l’estat dels subministraments perquè no paguis de més
- Recollim les claus
- Ens encarreguem dels papers de la baixa i de la signatura
- Posem a disposició un servei de neteja professional per retornar el pis en perfectes condicions (sense cost addicional per a tu)
6. Et protegim d’estafes
- El llogater no sigui insolvent
- Claus que no s’entreguen o no retornen
- Els sublloguers
- L’anunci no faci justícia a la realitat
- Retornem la fiança nomes si està en perfectes condicions
- Evitem cobraments posteriors a la marxa
- Evitem el pagament de despeses que no toquin
- T’ajudem en els terminis per ajustar els preus del lloguer